Estimation théorique
Les Fourneaux,37260 Artannes sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Fourneaux,37260-Artannes sur Indre indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 13 | LES FOURNEAUX | 1 | 46 | 2455 | 85000€ | 1848€ |
2021-06-18 | 5 | LES BROSSEAUX | 6 | 167 | 1042 | 290000€ | 1737€ |
2022-03-14 | 18 | LES BROSSEAUX | 1 | 48 | 495 | 140000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 106 | LE BAS BATTEREAU | 3 | 119 | 613 | 190000€ | 1597€ |
2021-08-23 | 183 | LES BRIANTS | 6 | 154 | 498 | 336220€ | 2183€ |
2022-05-16 | 189 | LES BRIANTS | 3 | 109 | 500 | 363600€ | 3336€ |
2020-06-15 | 764 | LES BRIANTS | 4 | 125 | 572 | 237500€ | 1900€ |
2019-10-23 | 92 | RUE DU RUISSEAU DE MONTISON | 3 | 110 | 504 | 100000€ | 909€ |
2020-12-21 | 180 | LES BRIANTS | 4 | 102 | 476 | 166000€ | 1627€ |
2022-06-14 | 905 | RUE DES GIRARDIERES | 1 | 46 | 699 | 118850€ | 2584€ |
2020-02-14 | 937 | LES GIRARDIERES | 7 | 145 | 127 | 303900€ | 2096€ |
2019-06-11 | 5936 | RUE DU CLOT | 5 | 170 | 2085 | 162500€ | 956€ |
2022-05-25 | 34 | LA BARAUDIERE | 5 | 176 | 1398 | 525000€ | 2983€ |
2022-08-08 | 18 | LE CLOT | 8 | 400 | 1910 | 1535250€ | 3838€ |
2019-07-03 | 2 | IMP DES ANSAULTS | 4 | 86 | 497 | 191950€ | 2232€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU CLOT | 5 | 161 | 1081 | 405000€ | 2516€ |
2020-07-03 | 236 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 657 | 214000€ | 2432€ |
2020-06-02 | 221 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 147 | 582 | 250000€ | 1701€ |
2022-08-22 | 11 | IMP DES CHAMPS PERRONS | 5 | 140 | 907 | 382000€ | 2729€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DU PLATRIOU | 4 | 138 | 1568 | 281000€ | 2036€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DES HAUTES VARENNES | 6 | 106 | 1311 | 266500€ | 2514€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DES GRANGES | 4 | 77 | 834 | 185000€ | 2403€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU PLATRIOU | 4 | 121 | 416 | 318800€ | 2635€ |
2019-10-11 | 121 | LA PLANCHE DES CHAQUENEAUX | 5 | 126 | 845 | 220000€ | 1746€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES MOULINS | 6 | 200 | 490 | 219912€ | 1100€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLATRIOU | 5 | 99 | 1302 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-28 | 17 | AV DES MOULINS | 4 | 120 | 705 | 197500€ | 1646€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 250 | 102 | 170000€ | 680€ |
2020-12-11 | 10 | RUE COLAS MARIE | 5 | 90 | 701 | 227500€ | 2528€ |
2023-03-31 | 368 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 215000€ | 2622€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 66 | 116 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-12 | 3 | AV DES MOULINS | 7 | 312 | 188 | 523000€ | 1676€ |
2020-11-30 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 108 | 743 | 279500€ | 2588€ |
2020-09-08 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 87 | 651 | 223500€ | 2569€ |
2020-02-19 | 25 | RUE DES GRANGES | 3 | 67 | 84 | 141100€ | 2106€ |
2022-01-26 | 356 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 196480€ | 2396€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 109 | 248800€ | 2262€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 130 | 390000€ | 3545€ |
2022-07-15 | 19 | RUE COLAS MARIE | 3 | 105 | 864 | 227000€ | 2162€ |
2021-10-29 | 350 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 200000€ | 2439€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 361 | 202300€ | 2810€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES GRANGES | 7 | 160 | 651 | 255000€ | 1594€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DES GRANGES | 7 | 160 | 0 | 418000€ | 2613€ |
2023-02-24 | 25 | AV DES MOULINS | 4 | 100 | 125 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-08 | 8 | AV DES MOULINS | 6 | 105 | 440 | 285330€ | 2717€ |
2020-03-30 | 5 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 547 | 72000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 495 | 217000€ | 2214€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 495 | 229000€ | 2337€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 136 | 940 | 270000€ | 1985€ |
2021-12-06 | 11 | ALL CHARLES CROS | 5 | 122 | 481 | 260100€ | 2132€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 185 | 149000€ | 1211€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DU BREUIL | 6 | 107 | 550 | 282800€ | 2643€ |
2022-09-08 | 41 | AV DES MOULINS | 4 | 142 | 0 | 220000€ | 1549€ |
2022-07-25 | 15 | RUE COLAS MARIE | 4 | 83 | 509 | 205000€ | 2470€ |
2021-02-04 | 67 | ALL CHARLES CROS | 5 | 97 | 449 | 227500€ | 2345€ |
2022-08-01 | 13 | RUE COLAS MARIE | 5 | 126 | 777 | 280000€ | 2222€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 62 | 174650€ | 2495€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DE LA CROIX HABERT | 3 | 68 | 364 | 184500€ | 2713€ |
2020-02-10 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 342 | 270000€ | 3214€ |
2020-06-18 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 128 | 983 | 263549€ | 2059€ |
2019-09-13 | 150 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 91 | 735 | 222500€ | 2445€ |
2023-02-01 | 9 | RUE COLAS MARIE | 6 | 138 | 486 | 294250€ | 2132€ |
2020-07-31 | 3 | RUE EMILE REYNAUD | 3 | 76 | 739 | 273000€ | 3592€ |
2020-06-05 | 211 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 117 | 626 | 274800€ | 2349€ |
2020-09-21 | 184 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 120 | 716 | 272412€ | 2270€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MONTS | 6 | 93 | 655 | 206000€ | 2215€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU PUY | 8 | 300 | 1592 | 670000€ | 2233€ |
2020-03-11 | 389 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 107 | 891 | 220000€ | 2056€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MONTS | 4 | 80 | 613 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 44 | RUE EUGENE DUCRETET | 6 | 103 | 535 | 310000€ | 3010€ |
2020-09-30 | 113 | RUE EUGENE DUCRETET | 7 | 97 | 633 | 248000€ | 2557€ |
2023-06-30 | 113 | RUE LOUIS LEPINE | 3 | 80 | 477 | 330000€ | 4125€ |
2020-01-06 | 86 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 122 | 500 | 353000€ | 2893€ |
2021-08-06 | 86 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 122 | 588 | 422900€ | 3466€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DU PUY | 4 | 162 | 1336 | 290000€ | 1790€ |
2021-02-12 | 1 | RUE COLAS MARIE | 1 | 57 | 73 | 150000€ | 2632€ |
2021-12-15 | 19 | RUE EMILE COHL | 3 | 67 | 600 | 279000€ | 4164€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU CLOS DU PAVILLON | 5 | 85 | 878 | 236000€ | 2776€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DU PUY | 5 | 109 | 524 | 220000€ | 2018€ |
2022-07-28 | 8 | IMP COLAS MARIE | 6 | 118 | 758 | 313000€ | 2653€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU PUY | 6 | 107 | 551 | 265000€ | 2477€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DU PUY | 4 | 100 | 512 | 217500€ | 2175€ |
2022-06-30 | 2 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 13 | 398 | 540 | 465000€ | 1168€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 100 | 76 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-05 | 14 | COUTEAU | 2 | 77 | 1181 | 194000€ | 2519€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 7 | 296 | 11013 | 1700000€ | 5743€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DES DOUVES | 5 | 110 | 290 | 355000€ | 3227€ |
2022-08-11 | 25 | RUE JEAN COLIN | 3 | 81 | 108 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-23 | 1 | PL DRAKE JACQUES | 2 | 80 | 65 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES DOUVES | 3 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2020-01-27 | 10 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 107 | 190 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-07 | 14 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 77 | 160 | 169900€ | 2206€ |
2021-12-08 | 3 | ALL DU COTEAU | 4 | 83 | 527 | 315700€ | 3804€ |
2020-12-28 | 12 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 105 | 80 | 156200€ | 1488€ |
2019-06-27 | 34 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 123 | 440 | 215000€ | 1748€ |
2020-12-16 | 12 | COUTEAU | 5 | 144 | 1717 | 260000€ | 1806€ |
2021-09-21 | 12 | COUTEAU | 5 | 144 | 1717 | 320000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 93 | 35000€ | 946€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DU PUITS BAS | 6 | 162 | 523 | 253000€ | 1562€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 310 | 160000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 8 | RUE JEAN COLIN | 6 | 120 | 209 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 93 | 140000€ | 1772€ |
2020-12-07 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 142 | 794 | 276000€ | 1944€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 119 | 105000€ | 1346€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN COLIN | 4 | 56 | 125 | 150000€ | 2679€ |
2021-08-16 | 950 | LA PICHAUDERIE | 3 | 68 | 1336 | 163000€ | 2397€ |
2021-08-20 | 10 | RUE JEAN COLIN | 5 | 150 | 154 | 253000€ | 1687€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX MERES | 3 | 85 | 85 | 122500€ | 1441€ |
2022-08-11 | 8 | COUTEAU | 4 | 56 | 500 | 260000€ | 4643€ |
2019-10-21 | 937 | LA PICHAUDERIE | 3 | 67 | 1910 | 185000€ | 2761€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 90 | 130000€ | 1857€ |
2023-01-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 85 | 78 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 77 | 95000€ | 1638€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 5 | 150 | 375 | 205701€ | 1371€ |
2020-03-16 | 6 | RUE JEAN COLIN | 5 | 97 | 114 | 217000€ | 2237€ |
2019-06-14 | 49 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 119 | 550 | 316400€ | 2659€ |
2019-09-04 | 8 | RUE BERNARD TORTEVOIE | 5 | 140 | 498 | 248000€ | 1771€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU VAL DE L INDRE | 1 | 21 | 30 | 50000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 50 | 30 | 75847€ | 1517€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 2 | 45 | 345 | 140000€ | 3111€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 115 | 384 | 302000€ | 2626€ |
2022-06-24 | 427 | LE BOURG | 1 | 50 | 65 | 150000€ | 3000€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU MALTACHE | 7 | 160 | 335 | 419094€ | 2619€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 99 | 451 | 169000€ | 1707€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 99 | 451 | 195000€ | 1970€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 133 | 585 | 281000€ | 2113€ |
2020-01-24 | 55 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 101 | 260 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-16 | 55 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 147 | 260 | 190000€ | 1293€ |
2020-07-17 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 475 | 178000€ | 2171€ |
2019-05-14 | 61 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 77 | 445 | 170000€ | 2208€ |
2021-01-26 | 13 | RUE BERNARD TORTEVOIE | 4 | 167 | 377 | 267000€ | 1599€ |
2022-05-06 | 15 | PL DES TILLEULS | 4 | 78 | 235 | 251000€ | 3218€ |
2019-07-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 786 | 189000€ | 2148€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DU MALTACHE | 4 | 120 | 124 | 230050€ | 1917€ |
2021-07-20 | 74 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 159 | 710 | 535000€ | 3365€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 2116 | 329550€ | 2996€ |
2021-07-12 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 124 | 504 | 242000€ | 1952€ |
2022-07-08 | 73 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 100 | 495 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 240 | 820 | 380000€ | 1583€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 89 | 709 | 225000€ | 2528€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 89 | 709 | 250000€ | 2809€ |
2023-02-01 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 620 | 299500€ | 4047€ |
2022-03-01 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 500 | 133987€ | 1595€ |
2022-08-23 | 41 | RUE MICHEL LEGRAND | 5 | 106 | 411 | 331341€ | 3126€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DU CLOS BRUNEAU | 3 | 60 | 0 | 124500€ | 2075€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 90 | 625 | 172000€ | 1911€ |
2022-02-22 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 721 | 149451€ | 1661€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU CLOS BRUNEAU | 6 | 136 | 786 | 360000€ | 2647€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 98 | 682 | 210000€ | 2143€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 72 | 337 | 225000€ | 3125€ |